El proyecto contempla viviendas, equipamiento y espacios públicos en un terreno estratégico frente al Parque de la Familia, abriendo nuevas oportunidades de desarrollo para la comuna.
Una nueva etapa de desarrollo urbano comienza a tomar forma en Quinta Normal. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), en coordinación con el SERVIU Metropolitano y la Municipalidad de Quinta Normal, impulsa un ambicioso proyecto para transformar el terreno donde operó la histórica ex Planta Unilever de Carrascal, un recinto industrial que funcionó entre 1957 y 2020.
La iniciativa contempla la construcción de viviendas, servicios, equipamiento y espacios públicos en un terreno de 3,6 hectáreas, ubicado frente al Parque de la Familia, uno de los principales pulmones verdes del sector.
El predio fue adquirido por Desarrollo País en el marco del Plan Maestro Ex Planta Unilever y del Plan Maestro Ciudad Mapocho, con el objetivo de impulsar una regeneración urbana integral que combine desarrollo habitacional con recuperación patrimonial.
Tres lotes para un desarrollo integral
El proyecto considera la subdivisión del terreno en tres áreas principales:
Lote A: 14.360 m² destinados a viviendas con subsidio DS-19 y equipamiento.
Lote B: 14.960 m² para equipamiento de escala comunal y metropolitana, incluyendo la recuperación de parte de los edificios industriales existentes.
Lote C: 7.125 m² destinados a futuras viviendas con subsidio de propiedad y arriendo, además de equipamiento.
Esta propuesta busca integrar distintos usos del suelo, promoviendo barrios más equilibrados y con acceso a servicios, áreas verdes y conectividad.
Conectividad y proyección urbana
El plan no solo responde a la necesidad de nuevas viviendas, sino que también se adelanta al crecimiento proyectado del sector. Su ubicación estratégica se ve reforzada por la cercanía al Parque de la Familia y futuras obras de conectividad como la Línea 7 del Metro de Santiago y el futuro Tren Santiago–Batuco.
Además, la iniciativa busca potenciar la economía local, recuperar espacios con valor histórico y mejorar la calidad de vida de los vecinos mediante la generación de nuevos servicios y espacios públicos.
Convocatoria a inversión público-privada
En paralelo, Desarrollo País abrió una convocatoria para seleccionar a un socio privado bajo un modelo de coinversión público-privada, con el objetivo de asegurar la viabilidad técnica y la sostenibilidad del proyecto a largo plazo.
El proceso de recepción de propuestas estará abierto hasta el 29 de mayo, marcando un paso clave para concretar una de las transformaciones urbanas más relevantes para Quinta Normal en los últimos años
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Quintanormalino, Co-fundador de “El Carrascal”.
